Estimation théorique
Allée du Clos Fleuri,69280 Marcy l Étoile (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Clos Fleuri,69280-Marcy l Étoile indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcy-l'Étoile (69127), comprenant 3667 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 20,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.097€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcy-l'Étoile (69127), comprenant 3667 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 20,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.097€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 54 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 120 | 900 | 718100€ | 5984€ |
2020-10-02 | 51 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 182 | 900 | 762900€ | 4192€ |
2019-09-21 | 271 | ALL DU BOIS | 5 | 126 | 0 | 381900€ | 3031€ |
2019-06-19 | 87 | CHE DES TERRES D OR | 5 | 128 | 700 | 521850€ | 4077€ |
2020-03-16 | 76 | ALL DU VERGER | 6 | 155 | 900 | 792000€ | 5110€ |
2022-06-23 | 322 | CHE DES TERRES D OR | 4 | 166 | 800 | 984000€ | 5928€ |
2022-01-06 | 80 | ALL DU VERGER | 6 | 148 | 900 | 805900€ | 5445€ |
2020-01-16 | 108 | ALL DU VERGER | 6 | 189 | 1000 | 855600€ | 4527€ |
2022-03-16 | 273 | ALL DU BOIS | 5 | 170 | 500 | 815000€ | 4794€ |
2022-05-02 | 470 | CHE DES TERRES D OR | 4 | 125 | 528 | 801570€ | 6413€ |
2022-10-06 | 254 | AV LACROIX LAVAL | 6 | 131 | 377 | 670000€ | 5115€ |
2019-09-25 | 254 | ALL DU BOIS | 6 | 130 | 497 | 536800€ | 4129€ |
2020-10-22 | 254 | ALL DU BOIS | 6 | 130 | 497 | 606800€ | 4668€ |
2019-12-26 | 308 | AV LACROIX LAVAL | 4 | 95 | 379 | 367000€ | 3863€ |
2022-10-18 | 661 | RTE DE SAIN BEL | 3 | 75 | 1378 | 900000€ | 12000€ |
2020-05-20 | 638 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 142 | 609 | 527000€ | 3711€ |
2019-07-23 | 17 | CHE DE L ETOILE | 6 | 133 | 525 | 463000€ | 3481€ |
2019-11-26 | 103 | ALL DES CHENES | 6 | 180 | 1200 | 722775€ | 4015€ |
2019-06-21 | 192 | ALL DES CHENES | 6 | 118 | 1303 | 640000€ | 5424€ |
2022-10-06 | 20 | ALL DES CHENES | 5 | 144 | 700 | 609000€ | 4229€ |
2020-08-19 | 9010 | CHE DES GARENNES | 8 | 217 | 728 | 775000€ | 3571€ |
2022-07-13 | 9010 | CHE DES GARENNES | 8 | 217 | 728 | 1160000€ | 5346€ |
2020-12-23 | 117 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 117 | 0 | 560200€ | 4788€ |
2019-05-21 | 139 | AV RAOUL SERVANT | 4 | 81 | 204 | 443000€ | 5469€ |
2021-11-30 | 316 | RUE DU VALLON | 4 | 94 | 493 | 442500€ | 4707€ |
2019-07-31 | 79 | IMP JEAN COLOMB | 5 | 136 | 800 | 473500€ | 3482€ |
2019-07-15 | 416 | RUE DU VALLON | 4 | 81 | 343 | 327583€ | 4044€ |
2020-06-08 | 0 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 126 | 1160 | 559900€ | 4444€ |
2020-02-07 | 0 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 126 | 1160 | 650000€ | 5159€ |
2021-07-30 | 158 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 130 | 396 | 577400€ | 4442€ |
2023-03-24 | 171 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 90 | 341 | 455000€ | 5056€ |
2020-08-27 | 34 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 264 | 385000€ | 5066€ |
2020-08-24 | 460 | RUE DU VALLON | 4 | 81 | 366 | 360000€ | 4444€ |
2022-06-16 | 343 | RUE DU VALLON | 5 | 100 | 304 | 499690€ | 4997€ |
2022-07-19 | 439 | RUE DU VALLON | 4 | 81 | 268 | 392800€ | 4849€ |
2020-11-06 | 87 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 408 | 550850€ | 4552€ |
2022-08-04 | 67 | RUE DES BLEUETS | 5 | 151 | 397 | 575000€ | 3808€ |
2021-03-09 | 327 | RUE DU VALLON | 5 | 88 | 356 | 406000€ | 4614€ |
2021-05-27 | 619 | RUE DU VALLON | 5 | 100 | 379 | 403170€ | 4032€ |
2019-07-01 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 4 | 105 | 456 | 485000€ | 4619€ |
2020-01-24 | 283 | RUE MARIE ALIBERT | 4 | 73 | 0 | 358890€ | 4916€ |
2019-11-27 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 117 | 413 | 82000€ | 701€ |
2022-04-20 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 117 | 527 | 751250€ | 6421€ |
2021-04-27 | 522 | RUE DU VALLON | 5 | 114 | 213 | 409000€ | 3588€ |
2022-03-04 | 62 | IMP MARCEL MERIEUX | 7 | 169 | 335 | 1150000€ | 6805€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 451 | 409450€ | 4451€ |
2020-10-05 | 44 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 128 | 336 | 415000€ | 3242€ |
2021-09-16 | 63 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 75 | 242 | 358950€ | 4786€ |
2023-04-03 | 8 | SQ DES THUYAS | 6 | 144 | 532 | 690000€ | 4792€ |
2019-10-28 | 78 | RUE DU COTEAU | 5 | 114 | 292 | 485000€ | 4254€ |
2022-08-30 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 134 | 509 | 738500€ | 5511€ |
2021-07-29 | 51 | RUE DES VERNES | 4 | 118 | 670 | 567100€ | 4806€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 302 | 458050€ | 4979€ |
2020-06-26 | 24 | ALL DES HAUTINIERES | 4 | 120 | 606 | 537000€ | 4475€ |
2021-09-16 | 218 | RUE DES VERNES | 4 | 96 | 282 | 492118€ | 5126€ |
2021-12-29 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 325 | 513700€ | 5584€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 92 | 229 | 486200€ | 5285€ |
2019-06-26 | 7 | SQ DES TAMARIS | 6 | 116 | 947 | 507750€ | 4377€ |
2020-07-02 | 101 | RUE DU COTEAU | 4 | 112 | 284 | 453900€ | 4053€ |
2020-05-12 | 11 | CHE DES GARENNES | 4 | 126 | 825 | 768470€ | 6099€ |
2021-06-14 | 1172 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 100 | 0 | 800000€ | 8000€ |
2021-06-14 | 1208 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 80 | 429 | 615000€ | 7688€ |
2021-07-06 | 127 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 968 | 535500€ | 5821€ |
2021-02-10 | 117 | RUE DU COTEAU | 4 | 106 | 233 | 480150€ | 4530€ |
2021-06-14 | 1222 | AV MARCEL MERIEUX | 6 | 160 | 0 | 950000€ | 5938€ |
2020-01-13 | 1 | SQ DES THUYAS | 6 | 144 | 646 | 460000€ | 3194€ |
2023-01-20 | 10 | SQ DES TAMARIS | 8 | 167 | 609 | 717240€ | 4295€ |
2022-07-11 | 70 | RUE DU BERGER | 5 | 114 | 295 | 567000€ | 4974€ |
2021-12-17 | 1423 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 108 | 655 | 641895€ | 5943€ |
2019-08-30 | 2 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 102 | 648 | 455000€ | 4461€ |
2022-12-16 | 2 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 102 | 648 | 651683€ | 6389€ |
2021-07-22 | 5333 | RUE DU BERGER | 6 | 155 | 426 | 552400€ | 3564€ |
2019-08-30 | 3 | SQ DES AMANDIERS | 6 | 144 | 598 | 530000€ | 3681€ |
2021-06-30 | 4 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 128 | 645 | 581740€ | 4545€ |
2019-12-30 | 74 | CHE LAFONT | 4 | 109 | 238 | 510940€ | 4688€ |
2021-07-06 | 255 | RUE DU COTEAU | 5 | 114 | 228 | 552100€ | 4843€ |
2023-01-24 | 11 | SQ DES AMANDIERS | 6 | 116 | 915 | 317000€ | 2733€ |
2020-10-14 | 194 | RUE DU BERGER | 5 | 136 | 199 | 503380€ | 3701€ |
2021-06-18 | 24 | CHE DES GDES BRUYERES | 5 | 144 | 937 | 911000€ | 6326€ |
2021-12-17 | 19 | ALL DES HAUTINIERES | 8 | 191 | 462 | 724130€ | 3791€ |
2022-09-30 | 1494 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 133 | 294 | 595000€ | 4474€ |
2019-07-26 | 6 | MTE DES TULIPIERS | 6 | 116 | 549 | 455000€ | 3922€ |
2021-08-23 | 11 | IMP DU COTEAU | 5 | 117 | 285 | 524800€ | 4485€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 178 | 0 | 1305000€ | 7331€ |
2019-08-30 | 196 | CHE DE LA MADONE | 5 | 102 | 677 | 560380€ | 5494€ |
2022-06-10 | 8 | SQ DES CYPRES | 8 | 167 | 968 | 798100€ | 4779€ |
2022-05-19 | 4 | SQ DES CYPRES | 6 | 116 | 547 | 465000€ | 4009€ |
2021-08-30 | 54 | CHE DES EGLANTINES | 7 | 151 | 516 | 740730€ | 4905€ |
2020-02-26 | 54 | CHE DES EGLANTINES | 7 | 151 | 516 | 565000€ | 3742€ |
2020-12-14 | 174 | RUE DE L'ETANG | 5 | 173 | 500 | 916500€ | 5298€ |
2021-12-22 | 1585 | CHE DE MEGINAND | 3 | 80 | 195 | 577000€ | 7213€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DE L'ETANG | 7 | 169 | 1000 | 880000€ | 5207€ |
2021-09-06 | 76 | IMP DU FONT VERNAY | 6 | 145 | 500 | 588800€ | 4061€ |
2019-05-24 | 195 | CHE DES EGLANTINES | 6 | 169 | 770 | 606500€ | 3589€ |
2022-08-26 | 57 | CHE DE GRANGE NEUVE | 5 | 166 | 897 | 949200€ | 5718€ |
2020-11-05 | 232 | CHE DE GRANGE NEUVE | 5 | 158 | 800 | 687200€ | 4349€ |
2020-12-18 | 116 | AV DU CASINO | 5 | 250 | 2500 | 1798520€ | 7194€ |
2023-06-14 | 4 | PL DES HAUTINIERES | 6 | 113 | 597 | 549000€ | 4858€ |
2019-06-17 | 3 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 124 | 515 | 342205€ | 2760€ |
2020-08-24 | 28 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 114 | 777 | 377000€ | 3307€ |
2022-06-28 | 10 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 0 | 355100€ | 6122€ |
2020-12-09 | 343 | RTE DE SAINTE CONSORCE | 4 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2021-07-09 | 286 | ALL DES PIERRES FOLLES | 6 | 182 | 569 | 588000€ | 3231€ |
2022-08-29 | 106 | AV DU CASINO | 5 | 185 | 500 | 1076200€ | 5817€ |
2022-02-28 | 42 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 5 | 114 | 800 | 715000€ | 6272€ |
2022-02-11 | 11 | RES DES GDES BRUYERES | 5 | 260 | 2250 | 1030000€ | 3962€ |
2022-01-11 | 14 | RES DES GDES BRUYERES | 6 | 135 | 1333 | 816630€ | 6049€ |
2022-04-01 | 374 | CHE DE GRANGE NEUVE | 4 | 76 | 324 | 345000€ | 4539€ |
2021-06-04 | 145 | IMP DE BELLEVUE | 3 | 90 | 941 | 255000€ | 2833€ |
2021-06-18 | 213 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 247 | 0 | 863000€ | 3494€ |
2020-03-16 | 35 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 4 | 134 | 718 | 545000€ | 4067€ |
2019-12-27 | 89 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 5 | 169 | 850 | 700000€ | 4142€ |
2021-09-08 | 523 | CHE DE LA MADONE | 3 | 63 | 691 | 432000€ | 6857€ |
2020-05-27 | 68 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 114 | 500 | 371000€ | 3254€ |
2020-12-02 | 63 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 6 | 156 | 768 | 634400€ | 4067€ |
2022-12-15 | 9002 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 148 | 673 | 1027000€ | 6939€ |
2021-04-20 | 498 | CHE DE GRANGE NEUVE | 6 | 162 | 816 | 803500€ | 4960€ |
2020-08-28 | 9001 | CHE DE LA CHANTERIE | 5 | 195 | 649 | 1855460€ | 9515€ |
2021-11-02 | 30 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 92 | 0 | 840000€ | 9130€ |
2020-08-28 | 9006 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 199 | 970 | 1070000€ | 5377€ |
2020-06-24 | 36 | CHE DES GDES BRUYERES | 5 | 158 | 688 | 700000€ | 4430€ |
2021-03-05 | 5347 | CHE DE MASSENOT | 6 | 147 | 1982 | 574800€ | 3910€ |
2020-09-30 | 40 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 4 | 132 | 865 | 875000€ | 6629€ |
2020-06-12 | 18 | CHE DE LA CHANTERIE | 7 | 143 | 402 | 533300€ | 3729€ |
2021-06-16 | 20 | CHE DE LA CHANTERIE | 4 | 91 | 260 | 389000€ | 4275€ |
2019-08-05 | 25 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 350 | 462515€ | 4093€ |
2020-11-04 | 38 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 142 | 1072 | 705500€ | 4968€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 458 | 520500€ | 4606€ |
2022-06-30 | 7 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 458 | 669700€ | 5927€ |
2022-07-18 | 107 | AV DU CASINO | 9 | 410 | 1384 | 1700000€ | 4146€ |
2019-11-12 | 56 | RTE DE MARCY L ETOILE | 6 | 146 | 500 | 520000€ | 3562€ |
2023-06-23 | 9007 | CHE DE LA CHANTERIE | 3 | 55 | 320 | 3595000€ | 65364€ |
2023-03-28 | 26 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 6 | 183 | 500 | 1034600€ | 5654€ |
2019-11-12 | 26 | CHE DES BROSSES | 9 | 251 | 500 | 1819500€ | 7249€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE SUTIN | 5 | 114 | 562 | 674650€ | 5918€ |
2020-09-16 | 24 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 7 | 191 | 500 | 1074300€ | 5625€ |
2021-10-06 | 897 | CHE DE LA MADONE | 5 | 112 | 305 | 509790€ | 4552€ |
2020-01-13 | 13 | CHE DU GD CHENE | 5 | 178 | 602 | 723170€ | 4063€ |
2019-07-01 | 4 | CHE DU GD CHENE | 4 | 97 | 710 | 752100€ | 7754€ |
2020-12-22 | 4 | ALL FLEURIE | 2 | 36 | 1858 | 259200€ | 7200€ |
2022-10-19 | 41 | CHE DES BROSSES | 7 | 191 | 987 | 1032570€ | 5406€ |
2021-02-11 | 4 | CHE DU GD CHENE | 6 | 161 | 900 | 972150€ | 6038€ |
2021-05-10 | 9011 | CHE DU BARTHELEMY | 8 | 210 | 1369 | 1053160€ | 5015€ |
2021-11-16 | 31 | CHE DU BARTHELEMY | 6 | 183 | 1253 | 1167930€ | 6382€ |
2021-03-31 | 8 | CHE DU GD CHENE | 7 | 189 | 791 | 789750€ | 4179€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DU BARTHELEMY | 5 | 290 | 0 | 1609000€ | 5548€ |
2019-12-19 | 55 | CHE DU BADEL | 4 | 119 | 1500 | 413000€ | 3471€ |
2021-11-25 | 10 | CHE DU GD CHENE | 6 | 130 | 1550 | 987500€ | 7596€ |
2023-03-10 | 36 | CHE DU BARTHELEMY | 5 | 290 | 992 | 1718000€ | 5924€ |
2021-07-05 | 9 | CHE VERT | 9 | 215 | 1298 | 1200000€ | 5581€ |